Hjort är gjort...

I måndags ringde jag kommunen och fråga om vi kunde höja vårt hus 30 cm, 50 cm kändes för mycket… Göran önskade detta för att dräneringen skulle bli bra, hans andra alternativ var att spränga och det skulle ju dels fördyra hela bygget och dels försena det. Det lät inte som några problem och jag fick ett ja över telefon, kompletterade med nya ritningar till kommunen på tisdagen, idag fredag kom äntligen stämplade och godkända ritningar från kommunen J

I tisdags var Stefan och Tess (som är hemma med vattkoppor) ute på tomten och kikade, de fick förutom bygget se sju stycken kronhjortar på tomten, förevigat på en jättefin bild nedan. Tess tyckte såklart att det var jättemysigt, kul att flytta ut till naturen!

I onsdags var vi på Trivselhus kontor i Stockholm och hade byggstartmöte, vi gick igenom alla kvarvarande entreprenörsavtalen, byggprocessen och annat smått och gott. Fick såklart med oss ytterligare en lunta med papper att sätta in i huspärmen (den är överfull!). Alla entreprenörsavtal är fortfarande inte klara till banken men det ska inte vara några problem med spärrförbindelsen och husbygget iaf enligt Lotta.

I torsdags hörde jag mig för med mäklarfirman som sålde tomten till oss gällande rören som ligger färdiggrävda i marken och som inte är kopplade till det kommunala nätet…! Vår mäklare hade slutat men mäklaren jag pratade med trodde inte att vi hade något att luta oss mot juridiskt, det stod ju ingenstans att rören var påkopplade... Ska ändå undersöka vidare om vi kan få ersättning för det jobb som detta medför i form av extra grävning vid tomtgräns och koppla på rören. Måttligt kul, det är dyrt nog ändå. Enligt oss var texten i prospektet missvisande!

I helgen ska vi ut på tomten och fota framstegen i bygget, dessutom måste vi fixa i vårt nuvarande boende för nästa vecka kommer målaren hit och fixar inför försäljningen J Fullt upp!

Träden är nere

Ska försöka sammanfatta torsdagen: På kvällen besökte jag tomten igen, nu har de tagit ner de träd som märktes upp i onsdags. Den lilla plätt som ska bli gräsmatta uppe på berget kändes enorm när träden var borta, har varit så svårt att visulalisera alla ändringar på tomten och hur huset kommer se ut ska bli spännande att se hur det växer upp! I onsdags skrev vi lappar till våra kommande grannar med info om bygget och våra kontaktuppgifter, igår lade jag sista lappen i brevlådan. Två av grannarna har redan hört av sig och önskat oss lycka till, känns bra att få kontakt såhär tidigt!

Annars var torsdagen ganska kaotisk, vår säljare Charlotta Sabel från Trivselhus pratade jag med på morgonen, dels för att kolla vad vi skulle göra med höjden på huset. Hennes förslag var att få Göran att ringa kommunen och fråga om vi fick höja 50 cm, det har han lovat att göra jag vet dock inte hur det gått? Vi pratade även om det sista avtalet som ska till för att Swedbank ska betala ut byggnadskreditivet så vi kan få en spärrförbindelse till Trivselhus så de kan sätta igång med husbygget på fabrik. Här känns det som Trivselhus biter sig själva i svansen lite granna, jag hoppas det löser sig och Lotta kämpar på för vår sak så att inget ska försenas pga detta.

Vi diskuterade även tapet vs målning av väggarna inomhus, vi föredrar ju målning med tapet på några väggar kanske men med målning så syns sprickor bättre... Ett beslut att fatta bland många andra :)

Stefan fick jaga förra ägaren om uppgifter kring vart vatten och avlopp ska vara anslutet och får då reda på att rören är dragana upp till kommande huset men att det inte är anslutet vid vägen... Oj vad Göran (grundentreprenören) verkar ha blivit irriterad över detta för så gör man visst inte, är nu orolig vad detta ska innebära för merkostnader för oss...

På eftermiddagen fick vi även leverans av badtunnan till tomten, den står nu där så fint på en pall i väntan på att få bli upplyft på berget. Så här händer det grejer!

2011-02-16 Här ska vårt hus stå om några veckor :) Bergskanten i bakkant kommer ligga ungefär 2,5 meter från huset och vår altan kommer möta kanten, dock ligger altan ca 1 meter under kanten vilket vi försöker minska till 50 cm med uppfyllnad innan plattan gjuts.



2011-02-16 Här kommer så småningom bli gräsmatta, detta ligger nedanför huset och i mitt huvud kanske vi bygger en gäststuga eller dylikt (gym kanske?) längst in till höger, tror att garaget är borta ur tankarna även för Stefan?!

2011-02-17 En av två högar med blivande ved :)

Tomten

Igår (onsdag) em  träffade Stefan Göran (grundentreprenören) på tomten för att gå igenom vilka träd som ska fällas etc, Göran påpekade för Stefan att vårt hus kommer ligga väldigt lågt och den tänkta altanen på baksidan kommer ligga en meter under kanten på berget som möter upp ca 2 meter från huset. Det här har vi inte alls förstått så idag ska jag ringa bästa Lotta på Trivselhus och höra om det går att höja innermåtten på undervåningen och ringa kommunen om att eventuellt få höja huset 50 cm… Dessvärre tror jag på nej från kommunen för då måste vi nog söka om bygglovet och det var sånt tjafs innan det blev godkänt, tror nog även på ett nej från Lotta tror vi ligger för sent i processen för att göra en sådan ändring L Men det kanske blir riktigt häftigt? Inte alls som vi tänkt men det kanske inte behöver vara dåligt… (peppar mig själv) Synd att ingen förklarat planritningen för oss så vi fattat alla dessa höjdskillnader!

På kvällen åkte även jag ut till tomten, iklädd thermobyxor och pannlampa så pulsade jag omkring för att kolla vilka träd som var märkta för fällning. Jag var lite orolig för det lät som det var så många som skulle fällas, men det kommer bli jättefint! Stod ute på tomten och insåg hur stor den var nu när all sly var borta och det var en plan yta där huset ska stå. Stod i mörkret och lyssnade på tystheten också, så underbart!

Idag ska Stefan ringa till Bastu och Badtunnespecialisten och be att få vår badtunna levererad, så snart den finns på tomten ska Görans killar lyfta upp den på berget bakom huset och förhoppningsvis även gjuta en klack eller åtminstone en kant som kan stödja badtunnan på plats sedan. Ska bli riktigt mysigt att sitta därute och bada om 9 månader!

Nedan har jag lagt in några sommarbilder på tomten, de är från prospektet då vi köpte tomten (vi har ju inte lyckats komma ihåg att ta några bilder alls tidigare). Stefan tog några igårkväll och de läggs ut här ikväll men på de bilderna har arbetet påbörjats.

Här stka huset stå :)

Här ska huset stå :)

Den här bilden är tagetn uppifrån berget, så det är ungefär den här utsikten vi kommer ha från vår övervåning.

Det här är utfarten från vår tomt, ska bli kul att skotta den på vintrarna för den är lååång ;)

Grundentreprenaden har börjat...

Idag gick jag och klagade för mig själv över hur tråkigt det är att inget händer på husbyggarfronten… På eftermiddagen/kvällen ringde Göran från Svensk Husgrund AB och sa att de idag börjat på vår tomt, de har idag koncentrerat sig på att rensa tomten från all snö men vill imorgon träffas på tomten för genomgång av vilka träd som ska ner och hur stor gräsyta vi vill ha uppe på berget mm. Dessutom påpekade han att det inte går att köpa mjukmassor eller jord såhär års, hur ska det då gå med vår gräsmatta däruppe undrar jag? Om vi skrivit ett fast pris på detta arbete istället för löpande antar jag att han varit tvungen att lösa det på något sätt, nu vet jag inte :(

Det var blandade känslor efter det samtalet, dels glad att något händer igen dels irritation då jag bett om att få reda på när de ska börja på tomten så vi hunnit meddela grannarna.

Vi bestämde iaf där hemma att Stefan åker ut imorgon efter jobbet och träffar Göran där och går igenom allt som måste gås igenom, jag kan omöjligt följa med med barnen då vi dessutom ska få hem ett extra barn imorgon. Hade framförhållningen varit lite längre så…

Varje granne därute kommer dessutom få ett handskrivet brev i brevlådan med lite info så de inte känner sig helt överkörda.

Jag har enbart hört goda rykten om Göran så jag tror att vi kommer bli jättenöjda med hans arbete, önskar bara att vi blivit informerade lite tidigare.

Hur ska vi nu göra med ytan uppe på berget? Hur sjutton ska vi få upp jord för senare plantering av gräsmatta? Har ingen vidare lust att släpa upp säck för säck genom huset, när huset väl är på plats blir det omöjligt att få upp jord på annat sätt L

Kameran plockades iaf fram på en gång, så nu hoppas vi att Stefan kan få ihop några bra bilder på tomten innan den förändras alltför mycket!

Spännande…

Drömfabriken

I torsdags tog jag och Stefan bilen ned till Korsberga i Småland, vi hade blivit inbjudan till Drömfabriken av Trivselhus vilket innebar i våra små huvuden att vi skulle få gå runt och titta i fabriken och kanske träffa någon ansvarig för presentation av företaget.

Denna resa slog alla förväntningar och vi är grymt imponerade över hur Trivselhus tar hand om sina kunder, jag ska kort återberätta vår upplevelse.

Vi var enbart sex stycken i den lilla gruppen som togs emot i ett konferensrum på Trivselhus Huvudkontor; jag och Stefan, ett par från Borlänge som heter Henrik och Madeleine och en äldre herre med vän. Vi togs emot av Eva som är Husombudsman på Trivselhus och VD:n Andreas. Under hela dagen träffade vi totalt sex personer från Trivselhus, och alla svarade gärna på våra frågor och lyssnade till våra funderingar:

-          Andreas berättade lite om Trivselhus historia och om Södra som äger Trivselhus, statistik etc mycket intressant och kul att lyssna till.

-          Eva gick igenom mycket matnyttig information, berättade om Trygghetsgarantin och vi fick även berätta om varför VI valt Trivselhus.

-          Leif berättade om energikraven, bergvärmen etc

-          Jems som var produktionsritare visade upp deras komplicerade CAD-program där alla ritningar fanns sparade, lades de ovanpå varandra var där bara ett virrvarr av streck på skärmen. Han berättade även om hur varje block är numrerat efter i vilken ordning de ska sättas ihop ute på tomten. Faktum är att allt är numrerat, allt som går från fabrik ut till kunden, alla väggblock, takstolar och bjälkar, de lastas även på lastbilen i sorterad ordning. Som ett numrerat pussel, genomtänkt från första bit!

Stefan redo att gå på visning i fabriken.

-          Per-Inge visade oss fabriken, vi fick se hur de byggde upp hela väggar från scratch. Här fanns inga stora maskiner alls utan det var rent hantverk vilket var riktigt imponerande. Alla killar och tjejer verkade faktiskt ha kul på jobbet dessutom.



Helena ivrigt lyssnandes

Hela gänget av kunder samlade, redo att gå ut i fabriken.

Rent hantverk, bygge av vägg



I bakgrunden vänds en vägg för fortsatt byggande.



Vi hittade en duktig motorcross förare i fabriken, Stefan fotade snabbt :)



Detta är vad som håller ihop takstolarna... ser inte mycket ut för världen i mina ögon men tydligen är de omöjliga att få bort, träet går sönder innan dessa...



Stefan betraktar takstollstillverkningen




En färdigbyggd vägg.
Ett färdigt hus består av ca 3000 delar...



-          Conny berättade om hur de avsiktsförklarar entreprenörer, vilka kontroller som görs under byggprocessen innan slutbesiktning etc. Förklarade de olika entreprenadformerna (Eva hade även varit inne på detta tidigare under dagen) och mer om trygghetsgarantin Trivselhus har.

Mitt i detta fick vi en god lunch och ytterligare ett tillfälle att prata med alla dessa personer. När Conny var klar åkte vi vidare till Ramkvilla hotell där vi fick bo på Trivselhus bekostnad och bjöds sedan på en riktigt god middag på Ramkvilla Wärdshus tillsammans med Eva, Conny och Sture Lamme som var en av de som startade upp hela Trivselhus. Vi hade en riktigt trevlig kväll med diskussioner kring våra husbyggen, Trivselhus och trevliga historier.

Summa summarum så kunde vi inte blivit nöjdare med denna dag, vi fick alla våra frågetecken uträtade, kunde lägga fram våra synpunkter och fick respons direkt på allt. Trivselhus tog med sig informationen direkt och jag vet att en av de punkter som vi påpekade redan rättats till på Stockholms kontoret, snabba ryck!

På fredagen stannade vi till på Huvudkontoret igen för att prata med Anders och Johnny; Anders hjälpte oss att kontrollera att elen kommer bli rätt i huset sqamt avlopp etc. Tyvärr fick vi inte flytta en toalettstol som vi önskade pga handikappregler, trist men det är bra att de har koll.

Johnny kontrollerade att våra synpunkter på slutbeställningen blev rätt, de små fel vi hittat blev korrigerade utan problem och vi fick beröm för att vi kontrollerade så noga J



Känner någon igen den blå byggnaden? Tänk Ronny och Ragge... japp det är Ronny och Ragges korvmoj i Korsberga, vi var ju tvungna att stanna och ta kort innan vi lämnade småland.

En mycket bra helg och jag hoppas att de som åker på dessa resor framöver får en lika positiv upplevelse!

Byggsamråd

Igår var vi på Byggsamråd i Tyresö kommun med vår kvalitetsansvarige Stefan Ericsson från Byggsvängen, det gick bättre än väntat J Har hört så mycket om att man kommer därifrån med en lååång lista med saker som måste åtgärdas, visst vi har en liten lista men den känns helt klart överkomlig.

Det speciella med Tyresö är att vi, eftersom vi bygger ett hus i två våningar, måste handikappanpassa det nedre planet där entrén finns redan vid byggnationen. Det normala är att man förbereder för inkoppling av matlagningsmöjligheter men vi måste alltså ha det redan från början. Inga problem dock, vi kommer nu installera ett fristående kök i tvättstugan, kan faktiskt vara skönt att ha en liten kyl och spis även på det nedre planet, vatten och ho behöver vi ju ändå ha i tvättstugan.

Det mest nervösa ögonblicket hos kommunen blev när han frågade om vi gjort några ändringar invändigt sedan bygglovet beviljades och jag visade att vi bytt storlek på några fönster… ”-Aj aj, det här var inte bra” säger han från kommunen och kliar sig i huvudet. Först trodde jag att han skämtade men det är klart slog det mig sedan, ändrar man på det yttre så krävs nytt bygglov. Både jag och Stefan såg framför oss hur vårt bygge nu blev ytterligare försenat pga detta, oj vilka jobbiga minuter det blev. Anders som höll i byggsamrådet gick dock och hämtade vår bygglovshandläggare, så gick vi igenom ändringarna med henne, inga problem sa hon och så var problemet ur världen! Puh! Sedan gick resten som en dans.

Dagens uppdrag är nu att ställa några frågor vidare till vår säljare Charlotte på Trivselhus, igår bokade vi tid hos Kakelspecialisten för planering av badrummen – detta kommer ske under sportlovet vecka 9 och vi kommer troligtvis bara kopiera vårt befintliga kakel därhemma, enkelt! J

Planen nu ser ut som följer

V8 – Gjutning av grunden påbörjas

V9 – möte hos Kakelspecialisten

V 12 – Husleverans

På torsdag åker vi ner till Korsberga för att besöka Trivselhus fabrik, där kommer vi få se hur de bygger upp ytterväggarna med fönster och allt. Ska bli väldigt spännande att se och dessutom bjuder Trivselhus på övernattning och middag på kvällen, en riktigt mini semester känns det som! Tess och Ella får sova hos farmor och farfar så slipper de den långa bilvägen och bli släpade runt i fabriken J

Nu börjar det

Eller det började redan 1 september 2010 då vi blev ägare av en underbar tomt ute i Gimmersta, Tyresö Strand.

Jag har länge längtat efter närheten till naturen och kommer senast 1 september 2011 flytta in i vårt nybyggda Trivselhus tillsammans med min älskade man Stefan och våra två barn Tess och Ella. Det kommer bli en fortsatt spännande resa efter den hektiska höst som varit med ritningar fram och tillbaka, många beslut att fatta såsom kök, fönster, planlösning, kamin etc. Bygglovet drog ut på tiden men tillslut kom det och vi lade slutbeställningen i mitten av december. V5 kommer byggströmmen slås på och vår grund kommer börja ta form, v 12 kommer husleverans att ske och 19-23 veckor senare ska allt vara på plats, klart för att flytta in :)

Vår historia börjar med att vi efter en hemsk budgivning tillslut vann densamma och blev ägare av denna underbara naturtomt på 2227 kvm, sommaren fortlöpte med arbete att ta fram den planlösning vi önskade och som passade vår sluttande tomt. Valet av husleverantör blev Trivselhus som tog fram ritningar och hjälpte till med bygglovet. Bygget är ett sluttningshus (dock klassat till enplanshus med källare av kommunen som vägrade godkänna något annat, men det är en lång historia).

Under tiden som kommunen arbetade med vårt bygglov så hade vi uppgifter att lösa
- Vi var hos Tibrokök och ritade upp vårt kök, jättekul jobb men tyvärr är det så lätt att göra tillval som saltar på notan. Jag tror dock att vi kommer bli mycket nöjda med slutresultatet, har längtat efter köksö och möjligheten till att umgås även om vi står i köket och lagar mat när vi har gäster hemma. Så vi kommer ha köksö, fönster vid diskhon, upphöjd diskmaskin mm mm.
- Vi skulle bestämma oss för vitvarorna, vi behöll allt förutom diskmaskinen som vi bytte upp till en tystare modell samt halvintegrerad. Den vi önskade i första hand, som var en högre modell, blev vi avrådda från av Tibrokök då de hade problem att montera den så det blev second best :)
- Kamin ville vi ha, svårt val men det blev tillslut en snygg murspis Estoril från Nordpeis. Elda butiken i Globen hjälpte oss med detta, de hade en stor fin utställning som dock inte gjorde det lättare att välja...
- Stefan vill ha inbyggda högtalare i hela huset vilket såklart är en mycket bra lösning för att slippa dessa hemska högtalare som har en benägenhet att dyka upp annars. Så detta fick vi ta tag i, kollade upp firman som Trivselhus har samarbete med men vi blev inte nöjda med deras lösning utan de som kommer få sälja detta till oss är Lars Bengtsson Ljud/Video. Vi har valt ett system från Sonos som kopplas till de inbyggda högtalarna. Tänk att kunna sitta i bastun och lyssna på musik, ligga i badet, ha samma musik i hela huset eller olika i olika rum från samma källa. Kunna sitta på altanen med musik i bakgrunden eller ligga i badtunnan (jo en sådan har vi redan köpt in) och njuta med lite musik, underbart!
- plus en massa "småval" som färger på takpannor, huset, plåt, stuprör mm mm mm det var många val kan vi säga!

Många val men vi är på väg, mer uppdatering om vad som redan skett kommer följa...och såklart även kommande händelser :)